Le marché de l’immobilier slovaque a été déformé par une loi de 1992 qui a créé un Fonds d’État pour le Développement du Logement et a permis aux locataires slovaques de logements publics d’acheter leur appartement à très bas prix. Les bénéficiaires de prêts s’engageaient à garder leur emploi pendant la période de remboursement du prêt, qu'ils ne peuvent louer qu'à des prix bas, régulés par l’État. Cette situation a créé une pénurie de logements et, parallèlement, l'explosion des logements non déclarés.
Les étrangers peuvent acquérir de biens immobiliers en Slovaquie, de la même manière que les Slovaques.
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